万全な体制で、オーナー様に
安心してご利用いただけるサービスを提供します。
管理開発部
土地選びからサポートいたします。
賃貸マンションの企画は、まずは土地選びが重要です。一見相場より高い金額の土地だとしても、RC造であれば構造計算上のコストパフォーマンスが良い土地、駐車場の配置が取りやすい土地等、低コストで建築できる、収益を生みやすい等、土地選びが重要です。
逆に相場より安い金額の土地であっても、土地の地型や道路の状況によっては効率が悪くなり、収支が悪いプランとなってしまいます。まずは土地選びからサポートし、その土地に見合ったプランを考え、企画によってはどの建築会社に依頼するかまでを徹底的にお付き合いさせて頂いております。
リーシングを活かした企画提案を。
「新築であればどんな場所や高い家賃でもニーズがある」と言われていた時代は終わりました。場所・家賃・間取りのバランスが取れていなければ、新築であっても入居付けに苦戦を強いられている物件は年々増えてきています。場所により、間取りや付加価値のある物件を企画し、またその地域の将来性を考えて、競争力を保てる物件を考えられなければなりません。
長年培ったリーシング経験を活かし、その地域の過去の動きや将来的な発展を
予感し、様々な案件のご提案をさせていただいております。
売買部門
投資家・オーナー様の為の総合的な不動産投資・資金運用を豊富な知見と適切なアドバイスで個別にサポートいたします。
不動産売買について
専門スタッフが、不動産のご売却・ご購入をサポートします。売却・購入をお考えのお客様は、賃貸プロデュースにお任せください。弊社ではベテランスタッフが常に市場の情報と知識を備え、お客様の置かれたあらゆる状況に応じて問題解決のお手伝いをいたします。まずは物件調査を行い、おいくらで売却できるかの査定を行います。その中でお客様の状況や物件状況により、買取での検討を行います。ご納得いただけるまで、弊社専任のベテランスタッフが、総合的にお客様をバックアップいたします。
売却時の手取り金額を試算
不動産を売却した際には、仲介手数料や必要経費、そして税金がかかります。不動産売却後、支払わなければならない譲渡税まで考えて試算を行い、概算での手取り金額を試算いたします。
（※物件取得時の金額などが判明していた場合）
不動産を最大限活用できる質の高いご提案を。
不動産投資については、マーケットを調査し、購入後の最適な管理運営方法までをご紹介し、お客様のご要望に合わせ、お手伝いさせていただきます。
保有している不動産の運用については、様々な視点から分析し、効率的な運営や資産の組み換えなど、ただ不動産を売却すればよいのではなく、不動産を最大限活用できる質の高いご提案をいたします。
